市中心唯一的茶文化商场、与世界500强榜首巨头沃尔玛做邻居，这就是位于小西门商圈的大观茶城：它即将于2008年1月中旬拉开神秘面纱。除了极旺的黄金宝地优势，前景光明的升值潜力外，大观茶城负责人表示，他们还将于明年4月开辟昆明首个茶城夜市，并辅之以丰富多样的文化活动和推广举措，要让云南的普洱茶不仅是收藏佳品，更能走向大众，让茶香飘进千万百姓家。

　　高成长的黄金旺铺

　　位居小西门商圈大观商业城内的大观茶城，不仅毗邻世界500强企业沃尔玛，更因为该商圈内日均30万人流量，高度发达的商业网络而具备高成长性的投资潜力。

　　业内人士分析说，在当前昆明目前最为繁华的三大商圈：三市街、青年路和小西门中，常见的商铺面积从20至180平米不等，租金从每月每平米280元至450元不等，售价也达到5至8万元每平米。三大商圈成熟度、人流量等各方面因素差距不大。在此背景下，大观茶城推出的商铺起价仅为每平米16800元，均价每平米不超过22000元，销售面积在11至30平米之间，这使得投资者不仅可以灵活投资，合理配比，而且还因为拥有绝版的区位、专业的运营保障、全现铺等优势，具备巨大的升值潜力。

　　品牌茶商纷纷看好

　　大观商业城有10年历史，是昆明市商业性地标，传承延续10年旺盛的人气、商气，早已有众多商场积聚此地。大观茶城意欲凭借其超大的经营面积及优越的地理位置，连锁规模、丰富的业态等优势在众多强势竞争对手中脱颖而出。

　　性价比高，作为大观茶城的一大卖点，其中所蕴含的巨大商机和已显现出的强劲发展态势，让嗅觉灵敏的品牌茶商们纷纷把眼光聚集到了大观茶城。据统计，昆明目前大大小小各类茶叶市场有10来个，但市中心茶城还是一个空白，大观茶城的出现，正好填补了这一空白。专家预计，伴随着云南茶产业的快速发展以及普洱茶投资热高峰期的到来，昆明茶叶市场将在今后的3到5年内，出现井喷现象，茶叶市场的发展潜力非常大。大观茶城“瞄准”昆明尚无市内茶叶零售市场的市场空缺，开始发力市中心黄金商圈。

　　近期大观茶城商铺的热销表明，随着小西门商圈的市中心首席地位形成，大观茶城的价值进一步被独具慧眼的商户所发现。而针对大观茶城此次推出的66家纯现房商铺，大家普遍认为，价格超值、极具成长空间和投资价值。在大观茶城正式开始火爆招商后，大益、龙润、中茶、国艳、老同志、嘉木、十里香、宜兴紫砂等商家纷纷入驻，云南普洱茶、安徽信阳毛尖和西湖龙井等出产地的茶商也纷纷加入。此外，大观茶城考虑到商户利益，采取“阶梯式”租金，使商家在养商期大大减少租金成本，从而更便于集中资金进行养商管理。

　　让茶香飘进千家万户

　　“今后大观茶城每月、每周都将会有茶文化推广活动，预计到明年四月启动茶城夜市后，对大众百姓的吸引力会进一步增强。”夜市不仅让市民喜闻乐见，对于经营商家也是共赢之举。“别的茶市经营8小时，在这里却能经营12小时甚至16小时，届时夜市将每天持续到当晚24时。这无形中让物业价值就此增值50％。”

　　在提升茶城档次方面大观茶城也在做大文章。运营方昆明云雄商贸有限公司负责人表示，大观茶城将打造成为一个大众消费的健康基地，要打诚信牌、品质牌、服务牌，让市民觉得在大观茶城消费放心，更是一种享受。同时，还将着力为消费者奉献茶文化的体验。茶城将融合普洱茶文化传播、普洱茶的投资咨询服务、市场营销、批零兼营、品牌展示等多功能营销服务为一体的，定期举办各种茶文化主题活动，将茶艺、茶道、品茶、文化交流及销售相结合。另外，还将特别针对青少年等年轻消费群，培养他们成为潜在的普洱茶消费群，向市民推广“早喝茶、早健康”的理念，要让茶香飘进千万百姓家。